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Location Commerce 100 m²44 Avenue De Lanessan, 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

1 834 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 900 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an

Local commercial à louer à Champagne-au-Mont-d'Or visibilité optimale

Ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe commerçant principal de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le secteur nord-ouest de Lyon. Avec une surface d'environ 100 m², il offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins : espaces de vente, de stockage ou back-office sont facilement envisageables grâce à sa configuration efficace. Sa visibilité remarquable, conjuguée à un flux piéton important et à une accessibilité facilitée, constitue un atout majeur pour toute activité recherchant une forte exposition et une performance commerciale optimale.
Le local est situé à proximité immédiate des grands axes comme la rue Dominique Vincent et la rue Louis Juttet. Il est également bien desservi par les transports en commun du réseau TCL, ce qui renforce son attractivité auprès des clients et collaborateurs. Ce bien en bon état propose des prestations fonctionnelles telles que la climatisation réversible, un coin cuisine, un luminaire LED et des sanitaires privatifs pour assurer le confort au quotidien.
Accès piéton optimisé
Accessibilité facilitée
Locaux en bon état
Climatisation réversible
Coin cuisine
Luminaire LED
Sanitaire privatif
Surface RDC 100 m²
Situation/Transports :
Proximité de la rue Dominique Vincent
Proximité de la rue Louis Juttet
Accès au réseau TCL
Accès bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : ALLY-1436259-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCCommerce100Immédiate220 m²/an HT HC
Total100 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

44 Avenue De LanessanCHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 69410

Transports

Gare De Vaise-G.Collomb

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Vaise

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

3 km (soit 6 min en voiture)

Valmy

3 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 9 min en voiture)

Gorge De Loup

4 km (soit 9 min en voiture)

Dardilly - Le Jubin

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

33 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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