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Vente Commerce 60 m²22000 Saint Brieuc

86 400 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 406 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Idéal investisseur !
Situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc à proximité immédiate de la rue commerçante n°1 de Saint-Brieuc, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique : proche de la gare, des principaux parkings et d'un accès rapide à la RN12.
Le local se compose :
d'un magasin / espace de vente,
d'une réserve,
d'un WC
--> Idéal pour tout type d'activités
Un investissement patrimonial sécurisé :
Local occupé par une coiffeuse
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2019
Aucune vacance locative depuis des années
Loyer : 800 Euros net / mois (non assujetti à la TVA)
Revenus locatifs annuels : 9 600 Euros
Activité pérenne, emplacement attractif et locataire stable font de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec risque locatif limité. Placement adapté pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier commercial.
Prix de vente : 80 000Euros net vendeur
Honoraires : 8% HT du prix de vente soit 6 400Euros HT charge acquéreur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0348
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Saint Brieuc 22000
- Bus Promenades (89m) - supérieur à Lignes : 100, NCV
- Bus Palais de Justice (130m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Centre - Combat des Trente (231m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11, 202
- Bus Centre-Les Champs (231m) - supérieur à Lignes : 201
- Bus Raoul Poupard (238m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11
- Bus Centre - Les Champs (248m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, N3, A, B, C
- Bus Clemenceau (278m) - supérieur à Lignes : 5, 204
- Bus Musée (281m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (281m)
- Bus Gouëdic (312m) - supérieur à Lignes : 10, 20, 30, DF1, DF2, E, M2, N2, TE22, B
- Bus St-Michel (322m)
- Bus Foyer St-Vincent (335m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus La Grille (413m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Renan (425m) - supérieur à Lignes : 100
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (432m) - supérieur à Lignes : D, 130, TE2, TE3
- Bus Massignon (487m) - supérieur à Lignes : 10, 40, AT B, DF1, M1, M3, N1, A, C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
36 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental
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