Vente Commerce 180 m²45000 Orléans

320 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m².
Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité.
Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial.
Prix de vente FAI : 342 400 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD soit 22 400 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-OR54633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfaces
Local commercialCommerce62,20 m²Commerce 55,70 m² / Bureaux 4,20 m² / réserve 2,30 m²
Commerce44 m²Commerce 44 m²
Stockage77 m²Réserves/annexes : 77 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 62.2 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation
- Garage avec porte sectionnelle
- Linéaire vitrine 5 m

Emplacement

Orléans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Théophile Chollet
45000 Orléans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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