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Vente Commerce 84 m²7 Avenue De Villemur, 31140 Saint-Alban

168 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local commercial de 84m²: 42m² en RDC et 42m² en R-1, situé au sein du petit centre commerçant "Les Violettes" sur une artère très fréquentée entre Aucamville et Castelginest et bénéficiant d'une excellente visibilité. Idéal pour tous types de commerces, bureaux, agences ou professions libérales.
Prix de vente : 168.000 Euros net (2.000 Euros net/m²)
Charges annuelles : 670 Euros /an (8 Euros /m²/an)
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Nombreux commerces à proximité
- Belle visibilité de l'avenue de Villemur
- Axe passant
- Panneau pour enseigne
- 1 place de parking attitré
- Parking commun clientèle
- Sanitaires en RDC
- Fibre optique
- Local sain et en bon état d'entretien
- Compteurs eau et électrique individuels

Disponibilité : 19/02/2026

Référence : 31_001688

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2
RDC	Commerce / Activité	42 m²	-	-
R-1	Petit stockage / archives	42 m²	-	-
Total	Commerce / Activité	84 m²	168 000 € net vendeur	2 000 €

Caractéristiques

Année de construction : 1990

Emplacement

7 Avenue De VillemurSaint-Alban 31140

Transports

Lacourtensourt

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.