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Vente Commerce 385 m²91340 Ollainville

700 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 537 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BIEN MIXTE COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL
ORPI PRO vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à Ollainville (91340), dans un environnement calme avec vue sur un lac.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 385 m²
Configuration mixte : Local commercial + Bureaux
Occupation actuelle : Loué à 4 sociétés via baux commerciaux, le plus ancien signé le 13/10/2023, le plus récent le 22/05/2025
Revenus locatifs annuels : 57 960 Euros HT/HC
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée (environ 294 m²)
Salle de restaurant & bar (env. 100 m²) avec 2 WC
Cuisine professionnelle avec WC, arrière-cuisine & plonge (env. 70 m²)
Salle de réception sous véranda (env. 124 m²)
Terrasse avec vue dégagée sur le lac (env. 37 m²)
Premier étage (env. 53 m²)
Appartement indépendant accessible par escalier extérieur :
Palier, couloir, cuisine, 2 chambres, petit salon, salle d'eau, WC, débarras
Sous-sol
Réserve, cave à bière, chaufferie, cave à vin, dégagement
Annexe
2 locaux commerciaux indépendants (env. 19 m² chacun) avec kitchenette, salle d'eau, WC
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 700 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0635
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceMontant Loyer € HT/anOccupé Oui / Non
RDCLocal Commercial29439600Oui
RDCBureaux194680Oui
R+1Bureaux539000Oui
RDCLocal Commercial194680Oui

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 332 m²

Services

  • Cuisine

Emplacement

Ollainville 91340
RER C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Pierre BARBIER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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