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Vente Commerce 177 m²78200 Magnanville

535 400 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville de Magnanville d'une surface totale de 177.83 m² livré brut de béton avec fluides en attente, en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3.38m Hsp. Le local est situé dans une zone en pleine restructuration , avec la création de 110 logements, une résidence intergénérationnelle de 72 logements, 1 hôtel de 93 chambres, une grand surface alimentaire et des commerces de proximité. Cette opération se situe à l'entrée de la ville sur la D928, à 2 pas de la A13. Un parking aérien de 124 places dont 23 réservées aux commerces.
Activité souhaitée : fleuriste / salon de coiffure / salon d'esthétique / optique audio -
Vitrines posées par le propriétaire.
Livraison prévue 1T 2026
Réf AELB : 838 672

Disponibilité : 31/12/2025

Référence : 046L840005

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2
RDC	LOCAL COMMERCIAL	177	535400	2800

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Magnanville 78200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

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