Vente Commerce 60 m²22000 Saint-Brieuc

Idéal investisseur !
Situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc à proximité immédiate de la rue commerçante n°1 de Saint-Brieuc, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique : proche de la gare, des principaux parkings et d'un accès rapide à la RN12.
Le local se compose :
d'un magasin / espace de vente,
d'une réserve,
d'un WC
--> Idéal pour tout type d'activités
Un investissement patrimonial sécurisé :
Local occupé par une coiffeuse
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2019
Aucune vacance locative depuis des années
Loyer : 800 Euros net / mois (non assujetti à la TVA)
Revenus locatifs annuels : 9 600 Euros
Activité pérenne, emplacement attractif et locataire stable font de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec risque locatif limité. Placement adapté pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier commercial.
Prix de vente : 80 000Euros net vendeur
Honoraires : 8% HT du prix de vente soit 6 400Euros HT charge acquéreur