Location Commerce 180 m²49300 Cholet

1 834 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 480 € HT/an
Taxe foncière : 2 360 €/an
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Loire Océan Expansion vous propose un local de 180 m² situé en plein coeur de Cholet, aux abords immédiats de la place Travot, coeur commerçant et animé de la ville. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres, et offre une surface de vente fonctionnelle complétée par des annexes (stockage, réserve, bureaux).
Libre immédiatement, ce bien est entièrement conforme aux normes électriques et ERP ainsi qu'aux normes PMR, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour un commerce de proximité, un showroom ou une activité de service.
Son emplacement stratégique est renforcé par la proximité du centre commercial Les Arcades Rougé, pôle de référence du centre-ville, et par un environnement commerçant dynamique. Le local est desservi par les lignes de bus 2 et 3 du réseau Choletbus, tandis que le boulevard Gustave Richard le connecte directement aux principales voiries de la ville. L'échangeur de Dénia permet en outre un accès rapide à la RN 249 (axe Nantes-Poitiers) et à la rocade de Cholet.
Contactez notre équipe pour en savoir plus.
Wiliam BRISSET - 06 69 20 86 67 - www.loire-océan-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_0820
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
commerceRDClocal commercial180m222000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 180 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Cholet 49300
Le réseau Choletbus (Transports Publics du Choletais) dessert la ville de Cholet avec un maillage d'axes urbains.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WILLIAM BRISSET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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