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Location Commerce 525 m²94500 Champigny Sur Marne

7 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 21 010 € HT
Charges locatives : 19 960 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial / activité

Local commercial / activité proximité immédiate des grands axes routiers (A4 et A86), environnement verdoyant (Parc du Tremblay). A 5 mn du RER A Joinville le pont en voiture, plusieurs arrêts de bus au pied du local
Dans une copropriété d'un parc d'activité, local d'angle au RDC de plain-pied PMR, ERP possible avec 3 accès (2 accès rue, un accès par co-propriété) d'une surface de 525,25 m2 de plain pied..
Actuellement aménagé en 2 grands espaces séparés par une cloison , réception, vestiaires incluant sanitaires et douches homme et femme et local technique accompagné d'un bureau fermé.
A disposition une cour extérieure d'environ 25 m2 donnant sur rue.
Parking public face au local.
Possibilité de parkings en sous-sol(70 Euros HT CC/ mois)
Idéal salle de sport, salle de jeu, grossiste, revendeur, bureaux....
Lieux de cultes refusés.
Loyer annuel 84 040 Euros HT (160 Euros/an/m2),
Charges annuelles 19 960 HT (38 Euros/an/m2),
Taxe Foncière 7 880 Euros,
Frais de rédaction de bail 700 Euros HT
Honoraires d'agence charge locataire 15 % du loyer annuel HT HC soit 12 606 Euros HT TVA en sus
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
1 665 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 21 010 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU - Tél. 0645814965
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074
Disponibilité : immédiate
Référence : LP23532-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC525Incluant 2 grands open space, sanitaires, vestiaires douches, bureau séparé et local technique
RDC25courette sur rue

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 550 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500
bus

Quartier : Plant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Luc AUGEREAU

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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