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Location Commerce 139 m²94100 Saint Maur Des Fosses

3 750 € HT-HC/mois
324 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 11 250 € HT
Charges locatives : 2 380 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL AVEC BEL AVENIR

Local avec extraction 300 mm - Restauration acceptée
Rue Bobillot quartier Saint-Maur/Créteil
Local commercial RDC de plain pied avec sous-sol accessible par escalier intérieur, et mezzanine accessible par escalier intérieur porte de secours donnant les parties communes de l'immeuble.
RDC 84,7 m2 surface commerciale, cuisine non équipée, sanitaires PMR
Sous-sol 42,7 m2 accessible par escalier intérieur 2 pièces en enfilade pouvant servir de réserve et ou vestiaires
Vitrine sur rue environ 5 m linéaire
Porte de secours donnant accès aux partie communes de la copropriété
2,60 m sous plafond
Climatisation réversible
Zone d'accueil:Faux plafond
Points lumineux encastre?s dans le faux plafond
1 sanitaire PMR
A date le local est juste devant la palissade des travaux de la Gare du Grand Paris.
A la fin des travaux (date de livraison FIN 2026), le local sera situé juste en face du Parvis.
Le propriétaire propose un loyer progressif qui cessera à la fin des travaux (me consulter)
Conditions financières:Loyer annuel 45 000 HT HC / an
Provisions charges annuelles 2 380€HTHC/an
Provisions taxe foncie?re 1 700€ HT / an
Frais de re?daction de bail 1 500 € HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: immédiate
Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & ; 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU - Tél. 0645814965
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074
Référence : LP27129-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC84,7SALLE + CUISINE + SANITAIRES
MEZZANINE11,84BUREAU
R-142,7RESERVE + VESTIAIRE

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 84.7 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Maur Des Fosses 94100
Quartier : Saint-Maur-Créteil

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Luc AUGEREAU

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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