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Location Commerce 148 m²91390 Morsang Sur Orge

3 000 € HT-HC/mois
243 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 700 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN A LOUER

Location pure d'un local commercial d'une surface de 148 m² avec une terrasse de 90m² et 2 jardins d'une surface totale de 220 m², un local d'OM / poussettes de 12 m² ,situé à Morsang sur Orge, livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente, sans vitrines, en RDC d'une résidence de 140 logements et 6 commerces.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol sont compris dans le prix.
Un alimentaire et un Cabinet médical sont déjà réservés.
Stationnement en dépose minute prévu devant le local.
Le local est idéal pour une micro-crèche.
Livraison mai 2027
Réf: AEL 840 200
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mai 2027
Référence : 046L840203
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCLOCAL COMMERCIAL148360003700

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 148 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Morsang Sur Orge 91390
Tram T7 et plusieurs lignes de bus et pistes cyclables

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.
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