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Location Commerce 359 m²74200 Thonon Les Bains

2 902 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 214 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 676 € HT/an

Local commercial centre ville Thonon

Local Commercial à Louer – Centre-ville de Thonon-les-Bains (74)
À deux pas de la place Aristide Briand – Emplacement stratégique
Ce local commercial de près de 360 m² répartis sur 3 niveaux est idéalement situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, dans un environnement commerçant et dynamique.
Avec un linéaire vitrine de 6 mètres, il offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace de présentation ou de réception de clientèle.
Répartition des surfaces
RDC – Surface commerciale : 217 m2
R+1 – Bureaux : 43 m²
Sous-sol – Stockage / remise : 99 m²
Ce local se prête parfaitement aux activités suivantes :
Showroom : mobilier, cuisines, hi-fi, décoration…
Commerces de détail
Cabinet d'architecte, d'avocat, professions médicales ou paramédicales
Activités de bien-être (hors activités sportives)
Activités exclues : restauration, activités sportives
Caractéristiques techniques
Belle vitrine de 6 mètres linéaires sur rue
Espaces lumineux et modulables
Sous-sol accessible pour stockage ou archives
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 34 764 €
Loyer mensuel HT HC : 2 897 €
Loyer au m² : 97€ HT HC / an
Charges annuelles HT : 2 676 €
Taxe foncière : 3 254 € / an (refacturée au preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
TVA : assujetti
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Intéressé(e) ? Contactez-nous !
À propos de Réseau BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 5 214 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 223 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Référence : LP45809-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC217Magasin - Show Room
R+143Bureaux
SS99Stockage

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 217 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Emplacement

Thonon Les Bains 74200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
34 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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