<div id=":R1:"><!--$?--><template id="B:0"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$?--><template id="B:1"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$?--><template id="B:2"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div hidden id="S:0"><div class="desktop-header"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div><div class="header__tabs"><button class="">Louer<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Acheter<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use 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Location Commerce 359 m²74200 Thonon Les Bains

2 902 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 214 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 676 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial centre ville Thonon

Local Commercial à Louer – Centre-ville de Thonon-les-Bains (74)
À deux pas de la place Aristide Briand – Emplacement stratégique
Ce local commercial de près de 360 m² répartis sur 3 niveaux est idéalement situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, dans un environnement commerçant et dynamique.
Avec un linéaire vitrine de 6 mètres, il offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace de présentation ou de réception de clientèle.
Répartition des surfaces
RDC – Surface commerciale : 217 m2
R+1 – Bureaux : 43 m²
Sous-sol – Stockage / remise : 99 m²
Ce local se prête parfaitement aux activités suivantes :
Showroom : mobilier, cuisines, hi-fi, décoration…
Commerces de détail
Cabinet d'architecte, d'avocat, professions médicales ou paramédicales
Activités de bien-être (hors activités sportives)
Activités exclues : restauration, activités sportives
Caractéristiques techniques
Belle vitrine de 6 mètres linéaires sur rue
Espaces lumineux et modulables
Sous-sol accessible pour stockage ou archives
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 34 764 €
Loyer mensuel HT HC : 2 897 €
Loyer au m² : 97€ HT HC / an
Charges annuelles HT : 2 676 €
Taxe foncière : 3 254 € / an (refacturée au preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
TVA : assujetti
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Intéressé(e) ? Contactez-nous !
À propos de Réseau BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 5 214 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 223 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Référence : LP45809-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC217Magasin - Show Room
R+143Bureaux
SS99Stockage

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 217 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Emplacement

Thonon Les Bains 74200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
34 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.
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