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Location Commerce 100 m²67600 Selestat

Loyer : 2 417 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 7 500 €
Honoraires preneur : 3 867 € HT
Dépôt de garantie : 4 834 € HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL de 100 m2 GALERIE MARCHANDE LECLERC HEYD

À louer, local commercial d'environ 100 m2 situé au coeur de la galerie marchande du magasin E.Leclerc du Heyden, en face des caisses, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux clients assuré.
Situation & environnement
Emplacement no1 : face aux caisses, dans la galerie marchande
Fréquentation : un peu plus de 20 000 passages caisses par semaine
Galerie dynamique, à proximité immédiate du centre-ville
Très grandes facilités de stationnement grâce au parking du magasin Leclerc
Description du local
Surface d'environ 100 m2
Local en parfait état, prêt à l'emploi
Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter en galerie marchande et profiter d'un flux régulier de clientèle
Disponibilité
Disponible début janvier 2026
Conditions financières
Droit d'entrée : 7 500 EUR
Loyer mensuel : 2 417 EUR HT
Charges mensuelles : 300 EUR (comprenant :
frais de galerie
frais de parking
taxe foncière
eau froide)
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT,
à la charge du bailleur pour 1/3
à la charge du locataire pour 2/3
ce bien correspond à votre projet, contactez Emmanuel LIEPPE Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat
Disponibilité : ∑ disponible début janvier
Référence : LELCO80016443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Selestat 67600

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AGENCE DE L'ILL

LIEPPE Emmanuel

111 Route de Strasbourg
67600 Sélestat
L’Agence de l’Ill est une agence immobilière indépendante et généraliste, reconnue comme un acteur de référence sur le marché du Centre-Alsace.
Depuis 2015, elle dispose d’un service Immobilier d’Entreprise et Commerce spécifiquement dédié aux professionnels souhaitant s’implanter, se développer ou céder un bien à usage professionnel sur le territoire du Centre-Alsace.
Ce service est animé par Emmanuel Lieppe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, fort de 20 années d’expérience dans ce domaine. Il accompagne les porteurs de projets avec une approche fondée sur l’écoute, la compréhension des besoins et la recherche de solutions adaptées, sur Sélestat et l’ensemble du secteur sud, jusqu’à Colmar.
Nathan Carl a rejoint l’agence en 2022 dans le cadre d’un BTS Professions Immobilières, puis a intégré durablement l’équipe en septembre 2024. Il intervient aujourd’hui sur le secteur de Sélestat et le nord de Sélestat, en appui et en suivi opérationnel des dossiers d’immobilier d’entreprise.
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