Location Commerce 52 m²34990 Juvignac

JUVIGNAC
A louer / A vendre.
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 52 m², idéal pour une profession médicale au RDC d'un immeuble en R+4.
LOCALISATION :
- A proximité d'une zone commerciale active.
- Nationale 109 / A75 à proximité.
- Tramway à 1 km.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
A louer un local commercial de 52 m² environ décomposé :
- d'une surface de vente de 36 m².
- un espace de 12 m² avec espace cuisine sur le fond.
- un espace toilette PMR+douche.
- 2 places de parkings privatives sont rattachées au local.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Fibre
- Éclairage par dalles LED
- Sol carrelage
- Vitrine d'environ 3 ML
- Allarme présente, local non climatisé.
- Accès PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel HC : 1 025,00 €
- Charges locatives : 175,00 €
Soit un loyer mensuel Charges Comprises de 1 200,00 €
- Paiement : mensuel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel.
- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
- Fiscalité : Non soumis à la TVA.
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : janvier 2027.
Possibilité d'acquérir le local, informations complètes sur demande.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 1 815 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 075 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C