Location Commerce 63 m²RUE DES TANNEURS, 51200 Epernay

971 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local commercial de 63 m2 à construire

A louer en pleine visibilité sur un rond point, local commercial de 63 m2 avec vitrine 11m à livrer début 2026
ERP : 5ème catégorie
Au pied d'un immeuble en construction, en pleine visibilité sur un giratoire très fréquenté, à proximité immédiate du Centre Ville, face à un parking public, local commercial de 63 m2 livré brut de béton, fluides en attente.
Déclaré en ERP 5ème catégorie type M
Vitrine 11m
Métiers de bouche non admis
DPE Non Assujetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeŽ sont disponibles sur le site GeŽorisques
Honoraires charge preneur: 15% HT d'un loyer annuel HT
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
Tous commerces sauf restauration
Situation/Transports :
Route D3
Route RD951
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12333360-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux631er trimestre 2025
Total63 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 63 m²
  • Linéaire de façade : 11 m
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

RUE DES TANNEURSEpernay 51200

Transports en commun

Épernay

760 m (soit 10 min à pied)

46731255

Aÿ-Champagne

3488 m (soit 47 min à pied)

73
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence EVOLIS de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau EVOLIS en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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