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Location Commerce 87 m²34690 Fabregues

Loyer : 2 179 € HT-HC/mois
301 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 20 000 €

LOCAL COMMERCIAL DE 87 M2

MONTPELLIER SUD-OUEST - FABRÈGUES
Idéalement situé en bordure d'un axe routier à fort trafic (18 000 véhicules/jour en 2019), nous vous proposons un local commercial à louer en BEFA, d'une surface de 87 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf comprenant cinq commerces.
LOCALISATION
Autoroute A9/A709 à 10 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial de 87 m²
Livré brut, hors d'eau, hors d'air
Fluides en attente
Vitrine installée
Totem publicitaire en limite de parcelle
Linéaire de façade : 7 mètres
Hauteur sous poutre : de 4,60 à 7,75 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 179 € HT-HC (soit 300 € HT-HC/m²/an)
Charges mensuelles (estimation) : 174 € HT (soit 24 € HT/m²/an)
Taxe foncière : non communiquée
Pas de porte : nous consulter
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Frais de rédaction de bail : un mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT
Disponibilité 2 T 2025
Ce bien vous intéresse, et vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!
Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2 t 2025
Référence : LP44555-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 7 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Fabregues 34690

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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