Local commercial loué – Poitiers
Situé sur une place commerçante d'un quartier résidentiel dynamique de Poitiers, ce local commercial bénéficie d'un environnement riche en services et d'un flux régulier de clientèle locale.
Le bien est actuellement loué à une agence bancaire nationale dans le cadre d'un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant une excellente visibilité locative à long terme. Ce type d'actif offre un couple rendement/sécurité particulièrement recherché.
Descriptif du bien
Surface : environ 310 m²
Locataire en place : agence bancaire
Bail commercial ferme 9 ans, en cours
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Loyer annuel : 52 500 € HT/HC
Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur
Le local est idéalement situé au cœur d'une place commerçante animée, dans un secteur vivant mêlant habitat, services et flux de proximité. À deux pas de commerces essentiels, d'un bureau de poste, et à quelques minutes du centre-ville de Poitiers.
Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement patrimonial sécurisé, dans une zone à forte stabilité résidentielle et à potentiel commercial local avéré.
Prix de vente
Prix net vendeur : 660 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 6.5 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Contact commercial : David Vrel
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir : agence bancaire, bureaux d'assurance, cabinets de conseil financier, agences de gestion de patrimoine, services de comptabilité, sociétés de services professionnels, bureaux pour professions libérales, cabinets d'avocats, bureaux d'experts-comptables, agences immobilières, bureaux de notaires, sociétés de courtage, agences de crédit, centres de gestion administrative, agences de recrutement, sociétés de conseil en management, bureaux pour consultants indépendants, agences de communication et marketing, espaces de formation professionnelle, bureaux pour services clients, cabinets de consultants fiscaux, sociétés de gestion de fonds, bureaux pour sociétés de services financiers, bureaux pour sociétés de technologie financière, espaces de coworking ou bureaux partagés, services de médiation professionnelle, centres de documentation ou archives, agences d'études et de sondages, bureaux pour start-ups, agences de traduction et interprétariat, sociétés de conseil en organisation, bureaux pour services juridiques et fiscaux, agences d'assistance administrative, bureaux pour sociétés d'ingénierie ou d'architecture, sociétés de conseil stratégique, espaces de réunion et conférences, services de télétravail encadré, bureaux pour agences de communication digitale, cabinets de consultants en innovation, bureaux pour agences événementielles, sociétés de développement de logiciels, espaces pour bureaux modulables, bureaux pour services RH, bureaux pour services de gestion de projet, bureaux pour agences de design ou graphisme, bureaux pour sociétés de services B2B, agences de conseil en stratégie digitale, bureaux pour sociétés de conseil marketing, bureaux pour agences de publicité, sociétés de conseil en management de projet, bureaux pour experts techniques, bureaux pour sociétés de création audiovisuelle, bureaux pour consultants en management, bureaux pour sociétés de services informatiques, espaces pour bureaux professionnels divers, agences de communication événementielle, bureaux pour sociétés de conseil en organisation, bureaux pour services de formation spécialisée, bureaux pour agences web, bureaux pour sociétés de veille stratégique, bureaux pour agences de relations médias, bureaux pour cabinets d'architectes, bureaux pour consultants indépendants, bureaux pour sociétés de services financiers et comptables.
