Location Commerce 381 m²47000 Agen

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 381m², situé dans un bâtiment en construction.
Ce bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une totale liberté d'aménagement.
D'autres surfaces sont également disponibles !
40 places de parking mutualisées, dont 2 places PMR, sont à votre disposition pour vous et vos clients.
Le site se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro, et bien d'autres !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques., taxe foncière.
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes
Réf.334
Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.