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Location Commerce 169 m²14000 Caen

1 800 € HT-HC/mois

128 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 2 664 €/an

Local commercial ou tertiaire - LOCATION - CAEN CENTRE

Local situé dans le centre de Caen, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa double-exposition.
D'une surface totale de 169 m² environ, il comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil d'environ 18 m², idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et soigné.
- Au 1er étage : Une surface totale d'environ 151 m² comprenant :
Un vaste open-space d'environ 85 m², modulable et lumineux
Deux grands bureaux interdépendants, parfaits pour le travail collaboratif ou des espaces de direction
Conditions financières :
- Loyer annuel : 21 600 euros HT soit 1 800 euros HT/mois
- Charges annuelles/Provision Impôt Foncier : 2 664 euros HT
- Dépôt de garantie : 2 mois soit de loyer HT HC soit 3 600 euros
- Frais d'acte : 1 000 euros environ pour le preneur
- Honoraires d'agence charge preneur : 5 400 euros HT, TVA en sus.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/06/2026

Référence : 3823

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Accueil

Emplacement

Caen 14000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CAEN

4.7(68 Avis)

39 Rue Saint-Sauveur

14000 Caen

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 169 m²14000 Caen

Local commercial ou tertiaire - LOCATION - CAEN CENTRE

Caractéristiques

Immeuble

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CAEN

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