Location Commerce 32 m²74290 Veyrier Du Lac

1 191 € HT-HC/mois
447 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 600 € HT
Taxe foncière : 334 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial Veyrier Du Lac 32.23 m2

« Veyrier-du-lac, proche d'Annecy sur la rive Est du lac.
Local commercial REFAIT A NEUF libre en plein centre, proche de tous les commerces (boulangerie, supérette commerces et la mairie et son parking). GRANDE VITRINE AXE TRES PASSANT
32.23m2 composés d'un premier espace avec 2 bureaux fixés et placard intégré, et une salle de réunion avec meuble intégré et une 2ème sortie porte fenêtre. Petite cuisine équipe, wc séparés.
Chauffage individuel électrique. Cassettes de climatisation (mais pas fonctionnel car pas d'autorisation pour unité extérieur).
La vitrine est neuve en double vitrage aluminium et avec film UV.
Store extérieur électrique en tissus.
Entièrement rénové en 2022
Façade immeuble refaite (juste un appartement au dessus) »
Possibilité d'acheter les murs si besoin.
Bail 3-6-9, tout commerce sauf restauration/snack.
Idéal commerce, profession libérale, bureaux ou autre service.
DOSSIER GARANT(S) OBLIGATOIRE.
Loyer mensuel HT : 1200 euros
Loyer mensuel HC TTC : 1440 euros
Provisions sur charges : 20 euros (charges générales)
Dépôt de garantie : 3600 euros
Honoraires à la charge du locataire : 3000 euros
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 19439
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 1948
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Veyrier Du Lac 74290
Quartier : 74290
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

4 rue de la Divinale
67210 OBERNAI
Christelle CLAUSS immobilier est une histoire qui s’écrit depuis 2007 autour d’une conviction partagée : votre projet immobilier est avant tout un projet humain. Parce qu’acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien fait partie des temps forts de votre vie, nos collaborateurs s’unissent autour d’une ambition commune : se dépasser pour vous satisfaire.
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