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Location Commerce 950 m²55 Route De Thionville, 57970 Yutz

9 500 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 34 200 € HT

Dépôt de garantie : 28 500 € HT

Charges locatives : 18 000 € HT/an

Local Commercial Yutz

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND EST vous propose :
À LOUER-Cellule commerciale à Yutz, route de Thionville.
Axe passant, situé en face du Mac Donald, à côté de Boulangerie Ange, la cellule se compose comme suit :
Surface commerciale : 640m²
Bureaux et social : 100m²
Réserves : 210m²
Total : 950m²
Conditions financières :
Loyer : 114 00€ HT HC /an
Dépôt de garantie : 3 mois loyer HT HC
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel à charge preneur
Parkings à l'avant pour les clients, un environnement dynamique pour installer une activité commerciale.
Contactez-nous au 07.83.54.87.54 Guillaume Steinmetz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisuqes.gouv.fr
RSAC: 932 502 065
Honoraires de 34 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : LP383-TH2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	950 m²	120 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

55 Route De ThionvilleYutz 57970

Transports

Thionville

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION

34 Rue Du Colonel Delorme

93100 Montreuil

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