Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Farlède - 5 annonces

À VENDRE - ENTREPÔT NEUF - EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Secteur recherché
À vendre en VEFA (livraison T4 2027) , entrepôt idéalement situé au coeur de la ZI de la Farlède, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute à seulement 2 minutes.
Le bien propose de très belles prestations et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage.
Livré fluide en attente
Bâtiment isolé complet ITI + ITE, façade en béton architectonique
Toiture entièrement refaite et isolée
Ensemble des menuiseries en aluminium
Enrobés sur l'ensemble voirie et parkings
Chaque lot dispose de son entrée et de sa porte sectionnelle
Adaptation possible des accès du lot réservé -- porte supplémentaire, vitrine -- via permis modificatif et devis complémentaires
PARCELLE:
Aire de retournement
Parcelle close par portail motorisé
Places supplémentaires en voirie, avec aire de retournement
6m d'hauteur sous plafond
Lot 5: 248 m² au RDC et 144 m² au R+1 soit au total 392 m²: 799 000 € HT comprenant 3 places de parking
LOTS DISPONIBLES:
Lot 1: 68 m²: 193 000 € HT
Lot 2: 65 m²: 183 000 € HT comprenant 2 places de parking
Lot 3: 138 m² au RDC et 71 m² au R+1 soit: 209 m² au total: 449 000 € HT
Lot 4: 140 m² au RDC et 73 au R+1 soit: 213 m² au total: 449 000 € HT
Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

À VENDRE - ENTREPÔT NEUF - EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Secteur recherché
À vendre en VEFA (livraison T4 2027) , entrepôt idéalement situé au coeur de la ZI de la Farlède, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute à seulement 2 minutes.
Le bien propose de très belles prestations et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage.
Livré fluide en attente
Bâtiment isolé complet ITI + ITE, façade en béton architectonique
Toiture entièrement refaite et isolée
Ensemble des menuiseries en aluminium
Enrobés sur l'ensemble voirie et parkings
Chaque lot dispose de son entrée et de sa porte sectionnelle
Adaptation possible des accès du lot réservé -- porte supplémentaire, vitrine -- via permis modificatif et devis complémentaires
PARCELLE:
Aire de retournement
Parcelle close par portail motorisé
Places supplémentaires en voirie, avec aire de retournement
6m d'hauteur sous plafond
Lot 2: 65 m²: 183 000 € HT comprenant 2 places de parking
LOTS DISPONIBLES:
Lot 1: 68 m²: 193 000 € HT
Lot 3: 138 m² au RDC et 71 m² au R+1 soit: 209 m² au total: 449 000 € HT
Lot 4: 140 m² au RDC et 73 au R+1 soit: 213 m² au total: 449 000 € HT
Lot 5: 248 m² au RDC et 144 m² au R+1 soit au total 392 m²: 799 000 € HT
Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Situé dans la ZI de La Farlède, avec une excellente visibilité.
Bâtiment récent et en parfait état, offrant des prestations qualitatives et une grande luminosité.
Loué en bail commercial notarié 3/6/9/10 depuis le 01/01/2025.
Loyer indexé à l'ILC à 48 000 € HT - Taux de rentabilité brut : 7.4 %
- Surface totale : 270 m²
- Bureaux : 156 m² répartis avec 3 accès indépendants
- Entrepôt : 114 m² avec porte sectionnelle et porte piéton
- Parking commun clôturé partagé et nombreuses possibilités de stationnement en façade
- Prix de vente : 650 000 € net vendeur
- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente en sus, à la charge de l'acquéreur

A La Farlède dans ZI, bord de route
A proximité de l'autoroute, accès PL
- Surface totale : 1710 m² sur un terrain de 3 021m² cloturé
- Emprise au sol : 1 080 m²
- RDC : entrepôt de 1080 m² dont 270 m² de bureaux
- R+1 : bureaux de 280 m² + stockage de 350 m²
- Travaux de rafraichissement à prévoir
- Zone PLU : UE
- Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum)
- Hauteur maximale autorisée : 12 mètres
- Prix de vente (Hors Frais d'Agence) : 2 400 000 €
- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Dans ZI La Farlède, proche accès autoroute
Bâtiment d'une surface de 567,57 m² répartie comme suit:
- RDC : 327,47 m²
- R+1 : 240,10 m²
Caractéristiques:
- 6 places de parking dans enceinte clôturée et sécurisée
- Climatisations splits
- Eclairage led
- 2 salles de réunion
- Vestiaires
- Salle d'eau
- WC
- Double accès dépôt
- Hangar climatisé
- Cuisine
- Salle de pause
- Vidéo surveillance
- Panneaux photovoltaïques
- Forage eau
- Possibilité de rajouter un niveau
- Prix de vente: 980 000€
- Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur