Location Local d'activités 470 m² à 940 m²33650 Martillac

À partir de
2 100 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un ensemble de deux entrepôts communicants qui peuvent être loués séparément, situés dans la zone d'activité de Martillac, à proximité immédiate de l'A62.
L'ensemble comprend une surface de stockage/atelier de 800m² avec 2 portes métalliques de livraison ainsi que des bureaux aménagés de 140m² et 2 rochelles de stockage. Aire de stockage extérieure d'environ 100m² sécurisée par un portail.
Chacun des locaux de 470m² peuvent être à louer séparément et comprend des bureaux de 70m² et une porte sectionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B56460
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot(s)TypologieSurface
1 et 2Activités800m²
1 et 2Bureaux140m²
2Activités400m²
2Bureaux70m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Entrepôts:
- Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Plafond en dalles isolées
- 2 portes sectionnelles par rideaux métalliques L3,75xH4m
- Sols bétons bruts et lissé quartz
- Chauffage au fioul dans entrepôt
- Hauteur sous faîtage 5.60m
- Hauteur sous chéneaux 3,85m
- Rochelles de stockage
- Sanitaires
- Douches
- Vestiaires
- Triphasé
- Luminaires néons et Led
- Bureaux :
- Accueil
- Salle de réunion
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Carrelage
- Plafonds suspendus
- Un studio aménagé de fonction (28m²) avec salle d'eau en mezzanine
- Places de stationnement en façade
- Aire de stockage extérieure avec portail

Emplacement

Martillac 33650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Martillac

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU