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Location Local d'activités 3 374 m²95380 Louvres

28 117 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 888 € HT/an
Taxe foncière : 43 862 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young vous propose à la location une cellule d'entrepot / activités, d'une superficie de 3 374 m² idéale pour activités logistiques, agroalimentaires, e‑commerce, PME industrielles.
Cette cellule se site dans un bâtiment divisé en plusieurs cellules, clos et sécurisé, à proximité immédiate des axes A1, A3 et D317.
Surfaces :
- Activité / entrepôt : 2 894 m²
- Bureaux aménagés : env. 480 m²
Spécificités techniques :
- Hauteur sous poutres : 8,5 m
- 2 quais PL
- Aires de manoeuvre
- local de charges
- 8 bureaux individuels
- 2 salles de réunion
- Hall d'accueil
- Sanitaires dont PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Vidéosurveillance
- Site clos et sécurisé
- Parking : 88 places
Je me tiens à votre disposition pour tout compléments d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceDisponibilité
Lot 3Activité2894Immédiate
Bureaux RDC240Immédiate
Bureaux en R+1240Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance
- Accès à quai
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Racks
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance

Emplacement

Louvres 95380
- Bus Piscine (784m) - supérieur à Lignes : R6
- Bus Collège André Malraux (927m) - supérieur à Lignes : R6
- Bus La Sucrerie (932m) - supérieur à Lignes : R4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Romain MOUGENOT

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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