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professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Location Local d'activités 465 m²03100 Montlucon

1 750 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 150 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

dans un pole d'entreprise entièrement refait à neuf, venez exercer votre activité dans ce local de 465m² avec bureaux. Situé dans une zone industrielle au centre la France, desservie par les grandes voies de circulation.
loyer 21.000Euros/an + charges et foncier 250Eurosht/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 03_0257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Emplacement

Montlucon 03100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean François ROCHE

59 Ter Boulevard De Courtais
03100 MONTLUCON
Groupe d'Agences Immobilières Allin
Montluçon, plus grande ville du département de l’Allier (03), en région Auvergne Rhône-Alpes, compte près de 40 000 habitants intra-muros.
L’aire urbaine représente près de 80 000 habitants. Traversée par le Cher, Montluçon est une ville à taille humaine, agréable à vivre, avec plus de 800 commerces de proximité et de nombreux espaces verts. Depuis le 1er avril 1993, nos collaborateurs ont installé plus de 12 000 familles.
Montluçon, ville à la fois médiévale et industrielle
Nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Montluçon et des communes environnantes, et nous vous conseillerons au mieux : achat ou vente d’appartement ou de maison, location, gestion locative, estimation de bien, solutions immobilières (courtage en travaux, courtage en financement, home staging, etc.)
Notre agence immobilière à Montluçon s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. En effet, un de nos experts s’occupe de l’immobilier d’entreprise et de l’achat ou de la vente de fonds de commerce.
Montluçon est la 2ème ville économique de l’Auvergne après Clermont-Ferrand.
Avec un prix au m² moyen de 838 euros, tous les pouvoirs d’achat peuvent acquérir leur résidence principale dans un environnement de qualité, propre et sécurisé.
Les rendements locatifs sont d’un niveau de performance supérieur à ceux rencontrés dans d’autres villes, 10 à 15% ou des autofinancements des opérations sur 15 ou 20 ans sans apport personnel sont réalisés régulièrement par nos clients, avec qui nous assurons la location et la gestion sécurisée de leur bien.
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