Location Local d'activités 810 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 810 m²140 Avenue Jean Moulin, 21160 Marsannay-la-Côte

5 834 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 9 300 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD DIJON vous propose à la location un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 810 m² au sein d'un ensemble immobilier.
Ce local d'activité se compose de bureaux en rez-de-chaussée (180m²) et en R+1 (310 m²), ainsi que d'une surface de stockage / entrepôt (320 m²), offrant une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités.
Le bien est entièrement rénové (murs, sols, plafonds, façade) et dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la partie bureaux, garantissant confort de travail et performance énergétique.
Le bien bénéficie également de la mise à disposition de 20 emplacements de parking extérieurs, un atout important pour les collaborateurs et la clientèle.
Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Marsannay-la-Côte, le site dispose d'un accès aisé à la rocade de contournement, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A6, A31, A38 et A39.
Loyer annuel : 70.000 Euros HT/an (86 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 21_002483

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Rénové
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Carrelage dans les bureaux
- Chauffage réversible
- Eclairage naturel et artificiel par LEDS
- Faux plafond
- Kitchenette
- Murs agglo
- Porte sectionnelle motorisée :
- Sol Moquette (dalles)
- Toiture isolée
- Volets extérieurs roulants

Emplacement

140 Avenue Jean MoulinMarsannay-la-Côte 21160

Transports

Chenôve Centre

3 km (soit 4 min en voiture)

Carraz

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Mail

3 km (soit 5 min en voiture)

Valendons

4 km (soit 6 min en voiture)

Bourroches

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

2 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD DIJON

4.8(130 Avis)

10 Rue Jean Giono

21000 Dijon

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Local d'activités 810 m²140 Avenue Jean Moulin, 21160 Marsannay-la-Côte

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD DIJON

Côte-d'or - Location Local d'activités

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Carine Denizot