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Location Local d'activités 200 m² à 57 770 m²69200 Venissieux

À partir de
1 583 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de VENISSIEUX, la location de locaux d'activités au sein d'un nouveau programme, le VENILIA PARC
Le parc est idéalement situé à proximité des transports en commun et du Bd périphérique.
Les locaux sont certifiés BREEAM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_1392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²Disponibilité
A1ACTIVITES15 735 m²95 €2025
A1 - RDCACTIVITES10 825 m²95 €2025
A2ACTIVITES6 960 m²95 €2025
A2 - RDCACTIVITES4 500 m²95 €2025
A3ACTIVITES4 010 m²95 €2025
A4ACTIVITES3 200 m²95 €2025
P2ACTIVITES1 400 m²95 €2025
P3BUREAUX595 m²135 €2025
P4ACTIVITES1 060 m²95 €2025
P7ACTIVITES1 975 m²95 €2025
A1 - NIV 1ACTIVITES5 050 divisibles à partir de 1 000 m²95 €2025
A2 - NIV 1ACTIVITES2 460 m² divisibles à partir de 200 m²95 €2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking
- Label environnemental : BREEAM EXCELLENT
- Nbre Parkings extérieurs : 185
- Nbre Parkings sous-sol : 390
- Centrale solaire
- Performance énergétique
- Installation de borne de recharge pour véhicule électrqiues

Emplacement

Venissieux 69200
Métro et bus à 10 min
Tram T10 en 2026
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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