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Location Local d'activités 2 256 m²69150 Decines Charpieu

19 428 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 18 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un bâtiment industriel fonctionnel et performant d'environ 2 256 m², situé à Décines-Charpieu, en 1ère couronne lyonnaise, au coeur de la Zone Industrielle de la Soie, pôle stratégique de l'Est lyonnais.nLe bâtiment se compose de 1 786 m² de surface d'activité et 470 m² de bureaux aménagés, avec la possibilité de division en 2 cellules indépendantes. Les atouts du site : hauteur libre de 9 mètres, 2 quais de chargement, accès poids lourds avec cour de manoeuvre de 30 m, 27 places de stationnement, site clos et sécurisé. Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel, idéale pour toute activité industrielle, logistique ou de production souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, accessible et évolutif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_2333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles HT
RDCLOCAL D'ACTIVITES1 786 m²
RDCBUREAUX110 m²
R+1BUREAUX360 m²
TOTAL2 256 m²233 120 €12 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Aire de Manoeurvre
- Cour de déchargement
- Portes sectionnelles : 2 de 4X4.5m
- Quai : 2
- Site clos et sécurisé
- Division en 2 celulles possible
- Hauteur libre : 9m

Emplacement

Decines Charpieu 69150
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(184 avis)

Oscar LESERVOISIER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
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