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Location Local d'activités 417 m²69200 Venissieux

3 751 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 668 € HT/an
Taxe foncière : 5 420 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités de 417 m² situé à Vénissieux, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes, ce bien offre un environnement fonctionnel, accessible et propice au développement de votre activité. 8 places de parking privatives complètent cette offre.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre stratégique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_2613
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCParkingsDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES220 m²
MEZZANINE95 m²
BUREAUX95 m²
TOTAL Cellule K417 m²45 005.52 €5Avril 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel :
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Plinthes périphériques
- Ponts roulants : 3T
- Portail : automatique
- Portes sectionnelles :
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Triphasé
- Vestiaires
- Revêtement au sol : carrelage
- Trappe désenfumage
- Isolés
- Sol : dalle industrielle
- Surface RDC : 95 m²
- Hautlibre minss poutre : 6 m
- Hautlibre maxss poutre : 6,5 m

Emplacement

Venissieux 69200
Bus Ligne 93 et C12 (Vénissieux Marronniers)
Métro Gare de Vénissieux (20 min)
SNCF Gare de Vénissieux (20 min)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(195 avis)

Oscar LESERVOISIER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
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