Location Local d'activités 273 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 273 m²4 Rue Heinrich Hertz, 95300 Ennery

2 736 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'environ 274 m² situé dans la zone d'activités d'ENNERY.
Les + :
- Local neuf et polyvalent
- Bureau aménagé
- Climatisation réversible
- Parkings privatifs
- Parc clos et sécurisé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/05/2026

Référence : 95_0551

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface totale (en m2)	Emplacement(s) de parking	Loyer annuel HT/HC
Lot 1		Local d'activités / Bureaux	273,60	4	32 832,00 €
	RDC	Activités	203,51
	R+1	Bureaux	70,09
	RDC	Activités	203,56
	R+1	Bureaux	69,14

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 3.4 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès de plain pied
- Accès PMR
- Accès poids lourds
- Bardage double peau
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 2T/m²
- Climatisation réversible
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 3,40 m à 6,63 m
- Parkings 4/lot
- Porte sectionnelle motorisée : 3 m (h) x 3,5 m (l)
- Puissance électrique : 380V
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Terrain clos
- Toiture bac acier
- Mezzanine

Emplacement

4 Rue Heinrich HertzEnnery 95300

Transports

Pontoise

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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