Location Bureaux 3 797 m²56000 Vannes

26 895 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Sur un terrain de 9 150 m² un local d'activité de 3 797 m² édifié en partie en 1985, extensions en 2011, 2015 et 2017.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/02/2026
Référence : 56_0471_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PhaseDate de livraisonDésignationSurface en m²Usage
Avant 2000Bureaux de production200Bureaux
Avant 2000Hall 1 à 41 670Production
Avant 2000Ancien magasin570Production
Extension 2011juin 2011Halls 5 et 6565Production
Extension 2014avril 2015extension hall 480Production
Extension 2014avril 2015magasin352Production
Extension 2014sept 2017atrium80Bureaux
Extension 2014sept 2017Bureaux (rdc/1er/2ème)280Bureaux

Caractéristiques

- Ossature métallique et bois pour la partie avant 1985
- Dalle béton et dalle chargée en quartz
- Toiture bac acier avec skydomes, panneaux isolants en sous toiture

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

28 Avenue Maréchal Juin Maréchal De France
56000 Vannes
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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Claire Le mercier

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