Location Local d'activités 155 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 155 m²35370 Étrelles

1 040 € HT-HC/mois

81 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Étrelles, offrant 155.98 m² de surfaces adaptées aux activités professionnelles.
Ce local neuf, intégré dans un village d'entreprises en développement, fait partie d'un ensemble récent de deux bâtiments aux lignes modernes. Sa situation stratégique, à seulement 2 minutes de la voie rapide Laval / Rennes, sur l'axe Vitré - La Guerche, assure une excellente accessibilité pour les professionnels. La voirie aménagée intègre des stationnements fonctionnels, facilitant la logistique comme l'accueil de clientèle. Un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de services.
Localisation : Étrelles, village d'entreprises - axe Vitré / La Guerche
Surface : 155.98 m²
Accessibilité : À 2 min de la voie rapide Laval / Rennes
Disponibilité : 1 semestre 2026
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 35_0514_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Étrelles 35370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

14 A Boulevard Sébastopol

35000 Rennes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Local d'activités 155 m²35370 Étrelles

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

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Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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