Location Local d'activités 356 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 356 m²69480 Ambérieux

3 250 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé en bordure de l'A46, ce local d'activité de 356 m² offre une excellente visibilité et une architecture moderne et qualitative.
Points forts :
Excellente visibilité depuis l'A46
Nombreux parkings disponibles
Murs rideaux pour une esthétique moderne
Hauteur libre sous poutre de 7 m
Site sécurisé et clos avec portail automatique
Caractéristiques techniques :
Livraison en fluide en attente pour un aménagement sur mesure
Porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m (H)
Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2,5T/m²)
Couverture en bac acier isolé pour une meilleure isolation thermique
Mezzanine avec escalier d'accès
Menuiseries aluminium avec vitrage retardateur d'effraction au RDC
Éclairage LED en façade pour une mise en valeur optimale
Puissance électrique : Tarif Jaune
Stationnements pré-équipés IRVE pour véhicules électriques
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Un local parfaitement adapté aux activités nécessitant de la hauteur sous plafond et un environnement sécurisé.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 69_1339

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	356 m²	110 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Ambérieux 69480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - DIRECT HABITAT

4.4(11 Avis)

65 Rue De La Sous-Prefecture

69400 Villefranche-sur-Saône

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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