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Location Local d'activités 2 413 m² à 9 925 m²Bat 1, 7 Rue André Sentuc, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 139 149 € HT/an
Taxe foncière : 95 082 €/an
À partir de
16 167 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Un espace logistique sur mesure, pensé pour votre performance
À Vénissieux, ce local d'activités de 9 925 m² divisible dès 2 413 m² se révèle être le partenaire idéal de votre développement.
Conçu pour fluidifier vos flux et simplifier vos opérations, il allie infrastructures modernes et accessibilité optimale aux poids lourds.
Son emplacement stratégique, au coeur d'un pôle économique dynamique, en fait un atout majeur pour les entreprises industrielles, logistiques ou de distribution.
Prêt à l'emploi, ce site clé en main vous permet de démarrer sans délai et d'optimiser votre productivité en toute sérénité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1885
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bâtiment - Cellule 4
Surfaces activités 3 550 m²
Surfaces bureaux 138 m²
Surfaces totales 3 688 m²
Nombre de quais 9
Loyer annuel HT HC 300 000 €
Batiment - Lot Bâtiment - Cellule 1
Surfaces activités 3 297 m²
Surfaces bureaux 527 m²
Surfaces totales 3 824 m²
Nombre de quais 9
Loyer annuel HT HC 305 000 €
Batiment - Lot Bâtiment - Cellule 2
Surfaces activités 2 241 m²
Surfaces bureaux 172 m²
Surfaces totales 2 413 m²
Nombre de quais 6
Loyer annuel HT HC 193 000 €
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureauxSurfaces totalesNombre de quaisLoyer annuel HT HC
Bâtiment - Cellule 43 550 m²138 m²3 688 m²9300 000 €
Bâtiment - Cellule 13 297 m²527 m²3 824 m²9305 000 €
Bâtiment - Cellule 22 241 m²172 m²2 413 m²6193 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Accès à quai
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Aire de Manoeurvre
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Cour de déchargement
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme : 7
- Individuel : électrique dans les burea
- Parking Extérieur
- Portes à quai 24
- Racks
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Structure béton
- ICPE 1510

Emplacement

7 Rue André SentucVénissieux 69200
Nom de l'immeuble : Bat 1

Transports

Saint-Fons

2 km (soit 20 min à pied)

Maurice Thorez

2 km (soit 20 min à pied)

Division Leclerc

2 km (soit 4 min en voiture)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 4 min en voiture)

Vénissieux

2 km (soit 7 min en voiture)

La Borelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(203 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Thomas Ferreboeuf

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