Location Local d'activités 2 413 m² à 9 925 m²Bat 1, 7 Rue André Sentuc, 69200 Vénissieux

À partir de
16 167 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 139 149 € HT/an
Taxe foncière : 95 082 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Un espace sur-mesure pour votre activité logistique ou industrielle !
CGI REAL ESTATE LYON vous propose de découvrir à la location un local d'activités de 9 925 m² environ divisible à partir de 2413m2, conçu pour optimiser vos flux et faciliter vos opérations à VENISSIEUX. Doté d'infrastructures modernes et d'un accès facilité aux poids lourds, ce site est idéal pour les entreprises industrielles, logistiques ou de distribution.
Un site opérationnel immédiatement avec un emplacement stratégique, en d'autre stermes : un espace clé en main pour booster votre productivité et sécuriser vos opérations logistiques !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1885
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureauxSurfaces totalesNombre de quaisLoyer annuel HT HC
Bâtiment - Cellule 43 550 m²138 m²3 688 m²9300 000 €
Bâtiment - Cellule 13 297 m²527 m²3 824 m²9305 000 €
Bâtiment - Cellule 22 241 m²172 m²2 413 m²6193 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Accès à quai
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Aire de Manoeurvre
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Cour de déchargement
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme : 7
- Individuel : électrique dans les burea
- Parking Extérieur
- Portes à quai 24
- Racks
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Structure béton
- ICPE 1510

Emplacement

7 Rue André SentucVénissieux 69200
Nom de l'immeuble : Bat 1

Transports

Saint-Fons

2 km (soit 20 min à pied)

Division Leclerc

2 km (soit 4 min en voiture)

Maurice Thorez

2 km (soit 20 min à pied)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 4 min en voiture)

La Borelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Vénissieux

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Olivia Brugger

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