Location Local d'activités 186 m²91400 Saclay

Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant ? Ne cherchez plus !
Ce local professionnel de 186m², construit en 1988 très bien entretenu, est idéalement situé au coeur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.
Les atouts de ce bien :
Espaces verts : Profitez d'un jardin privatif pour vos pauses, vos réunions en plein air ou simplement pour vous ressourcer.
Fonctionnalité : Un espace de stockage généreux et une salle d'accueil/d'attente confortable complètent cet espace de travail parfaitement aménagé.
- Accessibilité : Situé à proximité de la n118 et des principaux axes routiers, ce bureau est facilement accessible.
Environnement de travail : Bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, à proximité des commerces, restaurants et services.
Pourquoi choisir Saclay ?
Un écosystème d'innovation : Le plateau de Saclay abrite de nombreuses entreprises, des startups aux grands groupes, ainsi que des universités et des centres de recherche de renommée mondiale.
Une qualité de vie exceptionnelle : Profitez d'un cadre de vie verdoyant, de nombreuses activités sportives et culturelles, et d'une offre de services complète.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Conditions de locations :
- Bail 6 - 9 ans
- Garantie 3 mois de loyer HT
- Loyer annuel : 24 000 Euros HT TVA en sus
- TF : 2 317 Euros/an
- Honoraires d'agence : 6 000 Euros HT TVA en sus
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance