Location Local d'activités 186 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 186 m²91400 Saclay

2 000 € HT-HC/mois

129 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 317 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant ? Ne cherchez plus !
Ce local professionnel de 186m², construit en 1988 très bien entretenu, est idéalement situé au coeur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.
Les atouts de ce bien :
Espaces verts : Profitez d'un jardin privatif pour vos pauses, vos réunions en plein air ou simplement pour vous ressourcer.
Fonctionnalité : Un espace de stockage généreux et une salle d'accueil/d'attente confortable complètent cet espace de travail parfaitement aménagé.
- Accessibilité : Situé à proximité de la n118 et des principaux axes routiers, ce bureau est facilement accessible.
Environnement de travail : Bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, à proximité des commerces, restaurants et services.Pourquoi choisir Saclay ?
Un écosystème d'innovation : Le plateau de Saclay abrite de nombreuses entreprises, des startups aux grands groupes, ainsi que des universités et des centres de recherche de renommée mondiale.
Une qualité de vie exceptionnelle : Profitez d'un cadre de vie verdoyant, de nombreuses activités sportives et culturelles, et d'une offre de services complète.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Conditions de locations :
- Bail 6 - 9 ans
- Garantie 3 mois de loyer HT
- Loyer annuel : 24 000 Euros HT TVA en sus
- TF : 2 317 Euros/an
- Honoraires d'agence : 6 000 Euros HT TVA en sus
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- A.D.S.L.
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Couverture bac acier
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Grille électrique
- Individuel au gaz
- Nbre de Garages : 2
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Nombre de bureaux : 5
- parking gratuit dans la rue

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/10/2025

Référence : 91_0890

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	186 m²	129 € HT-HC/m²/an	27/10/2025

Emplacement

Saclay 91400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI

15 Avenue De Norvège

91140 Villebon-sur-Yvette

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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