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Location Local d'activités 355 m²91370 Verrieres Le Buisson

3 500 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 7 920 € HT/an
Taxe foncière : 5 300 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO Immo Entre Pro vous propose en Exclusivité à la location un local d'activité lumineux et fonctionnel d'une surface totale d'environ 355 m², situé à Verrières-le-Buisson, dans une zone d'activité facilement accessible depuis la N118, A86 et Massy.
Idéal pour artisan, PME, TPE, stockage, atelier, ce local offre un excellent rapport surface / fonctionnalité / accessibilité.
Descriptif :
Surface totale : 355 m² environ
Rez-de-chaussée (atelier + sanitaires + douche) : 287 m²
Étage mezzanine (bureaux, local social, réserve) : 68 m²
Rideau métallique motorisé : 6 m (largeur) x 4,5 m (hauteur)
Hauteur libre sous poutre : 6,70 m
Accès poids lourds et utilitaires
Peintures intérieures neuves sur la majorité des surfaces
En face du bâtiment, un terrain goudronné de 300 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement de véhicules .
Conditions financières :
Loyer : 3500 Euros HC/mois
Fiscalité : non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Taxe Foncières charge preneur
Provisions charges : charge preneur
Honoraires agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0902
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking
- Accès plain-pied
- Cours de livraison
- Fosse
- Parking Extérieur

Emplacement

Verrieres Le Buisson 91370
RER B les Baconnets
Bus ligne 8 et 119
Autoroutes A86, A6, A10
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Stéphane OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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