Location Local d'activités 319 m²91240 Saint Michel Sur Orge

2 925 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 604 € HT/an
Taxe foncière : 6 386 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro vous propose un local d'activité d'une surface totale de 319 m², situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement fonctionnel, clos et sécurisé.
Description du bien
Aire de manoeuvre
Cour privative
Mezzanine de stockage
Sanitaires privatifs
Sols : moquette et PVC
Ossature béton
Couverture bac acier
Activités automobiles interdites
Surfaces
RDC : 200 m²
Surface totale : 319 m²
Caractéristiques techniques
Hauteur libre minimale sous poutre : 4,90 m
Hauteur libre maximale sous poutre : 5,70 m
Résistance au sol : 3,5 T/m²
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer annuel : 35 090 Euros/an HT HC
Charges annuelles : 3 604Euros/an HT
Taxe foncière : 6 386Euros/an
Taxe bureau : 683Euros/an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Câblage RJ45
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Porte Sectionelle : 1
- Dimension porte 4x4,50m
- Hautlibre minss poutre : 4,9 m
- Hautlibre maxss poutre : 5,7 m
- Aire de manoeuvre
- Cour privative
- Mezzanine de stockage
- Sanitaires privatifs
- Sols : moquette et PVC
- Ossature béton
- Couverture bac acier
- Activités automobiles interdites

Emplacement

Saint Michel Sur Orge 91240
- Bus Noue Rousseau (221m) - supérieur à Lignes : 4541
- Bus Jacques Brel (424m) - supérieur à Lignes : 4541

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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