Location Local d'activités 415 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 415 m²38290 La Verpillière

3 182 € HT-HC/mois

92 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 573 € HT/an

Taxe foncière : 2 655 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location un local d'activités de 415 m², composé de 330 m² d'entrepôt et 85 m² de bureaux, idéalement implanté au sein d'un parc d'activités en façade de l'A43.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute (sortie n°6 - Villefontaine) et d'une excellente desserte en transports en commun, à seulement 500 mètres du Village des Marques.
Caractéristiques principales
Surface totale : 415 m²
330 m² d'activités / stockage
85 m² de bureaux (RDC + R+1)
Porte sectionnelle automatisée
Chauffage radiant gaz dans l'entrepôt
Chauffage et climatisation électrique dans les bureaux
5 places de stationnement privatives
Accessibilité
- 1 minute de la sortie A43 - Villefontaine (n°6)
- Parc d'activités très bien positionné, visible depuis l'A43
- Lignes TCL : 8 - 5 - 7 - 6 - C26
- Environnement économique attractif et dynamiqueAtouts
- Local polyvalent, fonctionnel et immédiatement opérationnel
- Belle hauteur, entrepôt chauffé, bureaux lumineux
- Situation stratégique au sein du couloir économique Lyon - Nord Isère
- Rareté des disponibilités sur le secteur

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 13/11/2025

Référence : 38_0006

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

La Verpillière 38290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

Location Local d'activités 415 m²38290 La Verpillière

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Isère - Location Local d'activités

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