Location Entrepôt 194 m²38290 La Verpillière

1 584 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 203 € HT/an
Taxe foncière : 1 242 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location un local d'activités de 194 m², composé de 110 m² d'entrepôt et 84 m² de bureaux, idéalement implanté au sein d'un parc d'activités en façade de l'A43.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute (sortie n°6 - Villefontaine) et d'une excellente desserte en transports en commun, à seulement 500 mètres du Village des Marques.
Caractéristiques principales
Surface totale : 194 m²
110 m² d'activités / stockage
84 m² de bureaux
Porte sectionnelle automatisée
Chauffage radiant gaz dans l'entrepôt
Chauffage et climatisation électrique dans les bureaux
4 places de stationnement privatives
Accessibilité
- 1 minute de la sortie A43 - Villefontaine (n°6)
- Parc d'activités très bien positionné, visible depuis l'A43
- Lignes TCL : 8 - 5 - 7 - 6 - C26
- Environnement économique attractif et dynamique
Atouts
- Local polyvalent, fonctionnel et immédiatement opérationnel
- Belle hauteur, entrepôt chauffé, bureaux lumineux
- Situation stratégique au sein du couloir économique Lyon - Nord Isère
- Rareté des disponibilités sur le secteur
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 38_0006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

La Verpillière 38290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
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