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Location Local d'activités 1 092 m²20 Rue Calmette, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 747 € HT/an
Taxe foncière : 7 153 €/an
7 834 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 1 092 m² au sein de la commune de GENAS.
Le local est composé de 956 m² de surface d'activité et de 136 m² d'espace bureaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1678
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot LOT 5
Type LOCAL D'ACTIVITE
Surface 956 m²
Type BUREAUX
Surface 136 m²
Surface 1 092 m²
Loyer annuel 94 000 € HT/HC
Charges annuelles 8 746,92 € HT
Disponibilité 14/03/2026
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
LOT 5LOCAL D'ACTIVITE956 m²
BUREAUX136 m²
1 092 m²94 000 € HT/HC8 746,92 € HT14/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Brut de béton
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 4 m / 7m20 sous poutres
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 2
- Plinthes périphériques
- Porte Sectionelle : 1 : 2.77 m (L) x 2.90 m (
- Portes Quai niveleur : 2 : 2.77 m (L) x 2.90 m
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Type de charpente : Métallique
- Vestiaires
- Trappe de désenfumage
- Eclairage LED

Emplacement

20 Rue CalmetteGenas 69740

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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Amaury BESSON

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