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Location Commerce 287 m²40230 Bénesse-Maremne

2 600 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL D'ACTIVITE NEUF - 400 m² - AXE STRATÉGIQUE
À moins de 5 minutes de l'échangeur A63, découvrez ce futur bâtiment en cours de construction, idéalement implanté sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité professionnelle.
Description du bien
Surface au sol : 287 m² (dalle finition poly quartz) - parfait pour entreposage, stockage ou activité artisanale
Bureaux à l'étage : 113 m² - confort et fonctionnalité pour vos équipes
Terrain : env. 913 m² (superficie réelle) offrant un bel espace extérieur
Livraison : prévue fin d'année 2025
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 31 200 Euros
Honoraires d'agence : 6 240 Euros HT à la charge du preneur
Soit 20 % du loyer annuel HT
Incluant : honoraires de transaction, rédaction du bail et établissement de l'état des lieux
Atouts
Local neuf et fonctionnel
Emplacement stratégique à fort passage
Accès rapide à l'A63
Forte visibilité commerciale
Ce bien vous intéresse ? Contactez ORPI PRO au 05 58 77 08 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/01/2026

Référence : 40_0753

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	287 m²	109 € HT-HC/m²/an	27/01/2026	Négociable

Emplacement

Bénesse-Maremne 40230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 287 m²40230 Bénesse-Maremne

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

Landes - Location Locaux commerciaux

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI