Location Local d'activités 174 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 174 m²1 Rue René Dubos, 95410 Groslay

2 683 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 262 € HT/an

Taxe foncière : 1 740 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

France Locaux vous propose un local d'activité neuf à louer au sein de la zone d'activité des Monts du Val d'Oise à Groslay à proximité d'une zone commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès de plain-pied : 1
- Accès gros porteur
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous poutre : 5,50 mètres
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Terrain bitumé
- Type de charpente :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 95_0028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	174 m²	185 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

1 Rue René DubosGroslay 95410

Transports

Groslay

1 km (soit 12 min à pied)

Les Cholettes

2 km (soit 17 min à pied)

Butte Pinson (Parc Régional)

2 km (soit 19 min à pied)

Paul Valéry

2 km (soit 20 min à pied)

Les Flanades

2 km (soit 3 min en voiture)

Lochères

2 km (soit 4 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 3 min en voiture)

Deuil - Montmagny

3 km (soit 6 min en voiture)

Pierrefitte - Stains

3 km (soit 4 min en voiture)

Garges - Sarcelles

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE LOCAUX

23 Rue De Stalingrad

93000 Bobigny

France Locaux est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d'entrepôts et de bureaux en région Île-de-France. France Locaux conseille les utilisateurs, propriétaires et investisseurs sur leurs stratégies immobilières. Grâce à son réseau d'agents immobiliers situés dans les grandes villes, France Locaux vous met en relation avec des partenaires pertinents pour votre projet immobilier. Depuis 2013.

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Tristan Dureuil

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