Location Local d'activités 274 m² à 1 740 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 274 m² à 1 740 m²38070 Saint-Quentin-Fallavier

À partir de

2 309 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 880 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location dans un parc d'activité neuf, un immeuble de 6 cellules pour un total de 1 740 m² idéal pour stockage, petite production ou artisans.
Très belles prestations et idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Alarme anti intrusions
- Alarme avec PC
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7.50 m
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 32
- Nombre de bureaux : 8
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Porte Sectionelle : 3.50 L X 3.5 H
- Hauteur sous mezzanine : 3.5 m
- WC au RDC
- Portes motorisées

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/11/2025

Référence : 38_0149

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel (mezzanine non aménagée)	Loyer annuel (mezzanine aménagée)
Bat A - Lot 2	Bureaux	74 m²
	Activité	224 m²
Total		298 m²	26 793 € HT/HC	30 132 € HT/HC
Bat A - Lot 3	Bureaux	74 m²
	Activité	224 m²
Total		298 m²	26 793 € HT/HC	30 132 € HT/HC
Bat A - Lot 4	Bureaux	74 m²
	Activité	224 m²
Total		298 m²	26 793 € HT/HC	30 132 € HT/HC
Bat A - Lot 5	Bureaux	74 m²
	Activité	224 m²
Total		298 m²	26 793 € HT/HC	30 132 € HT/HC
Bat A - Lot 6	Bureaux	68 m²
	Activité	206 m²
Total		274 m²	27 702 € HT/HC	27 702 € HT/HC
IMMEUBLE		1 740 m²	159 516 € HT/HC	175 932 € HT/HC

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 7.5 m

Emplacement

Saint-Quentin-Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MYRIAD CONSEIL

4.5(61 Avis)

102 Rue Garibaldi

69006 Lyon

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