Location Local d'activités 395 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 395 m²35000 Rennes

5 300 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un local d'activité de 395 m² environ, situé en zone industrielle Sud-Est de Rennes, intra-rocade, à proximité immédiate des commodités.
Le bien se compose de :
300 m² en rez-de-chaussée
95 m² en mezzanineRez-de-chausséeHall d'accueil avec climatisation réversible, sanitaires PMR, locaux récents et propres (dalle béton quartzée, peintures récentes).
Aménagement en laboratoire de cuisine entièrement équipé en froid :
4 chambres froides positives
Zone plonge
Espace de stockage sec
Bureau de production (~9 m²)
Lingerie
Vestiaires
MezzanineGrande salle avec cuisine aménagée (dégustation / réception clients), bureau de direction, sanitaires, climatisation réversible.
Équipements & conditions
Tout électrique (puissance importante)
Fibre optique
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/01/2026

Référence : 35_0733_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

14 Boulevard Sébastopol

35000 Rennes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Local d'activités 395 m²35000 Rennes

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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