Location Local d'activités 422 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 422 m²11 Rue De La Petite Fin, 21121 Fontaine-lès-Dijon

4 584 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local d'activités et de stockage neuf brut de brut fluides en attente.
Gros oeuvre neuf structure béton, ossature métallique, et surfaces brutes.
Une partie mezzanine permet d'accueillir des locaux sociaux, vestiaires, ou bureaux. Menuiseries neuves.
Cet emplacement dans une zone résidentielle, mais commercialement très dynamique n'attend plus que vous.
Possibilité de quelques parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/01/2026

Référence : 21_0091

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 1979

Emplacement

11 Rue De La Petite FinFontaine-lès-Dijon 21121

Transports

Nation

1 km (soit 14 min à pied)

Europe - Simone Veil

2 km (soit 20 min à pied)

Junot

2 km (soit 3 min en voiture)

Toison D'or

2 km (soit 4 min en voiture)

Drapeau

3 km (soit 4 min en voiture)

Dijon

4 km (soit 6 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !