Location Local d'activités 95 m² à 827 m²69200 Vénissieux

À partir de
855 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 668 € HT/an
Taxe foncière : 623 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités de 417 m² situé à Vénissieux, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes, ce bien offre un environnement fonctionnel, accessible et propice au développement de votre activité. 8 places de parking privatives complètent cette offre.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre stratégique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel :
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Plinthes périphériques
- Ponts roulants : 3T
- Portail : automatique
- Portes sectionnelles :
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Triphasé
- Vestiaires
- Revêtement au sol : carrelage
- Trappe désenfumage
- Isolés
- Sol : dalle industrielle
- Surface RDC : 95 m²
- Hautlibre minss poutre : 6 m
- Hautlibre maxss poutre : 6,5 m
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/12/2025
Référence : 69_2613
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités95 m²108 € HT-HC/m²/an02/02/2026
Locaux d'activités220 m²108 € HT-HC/m²/an02/02/2026
Locaux d'activités417 m²108 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux95 m²108 € HT-HC/m²/an02/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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