Location Local d'activités 130 m² à 500 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 130 m² à 500 m²4 Rue Magnier-Bédu, 95410 Groslay

À partir de

1 083 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 000 € HT/an

Taxe foncière : 1 560 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

EXCLUSIVITE - France Locaux vous propose un local d'activité avec bureaux d'accompagnement à louer au sein d'une zone d'activité sécurisée construite en 2021 sur la zone des Monts du Val'Oise à Groslay.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès de plain-pied : 1
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3T / m²
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous poutre : 8 mètres
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : bac acier isolé
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	370 m²	100 € HT-HC/m²/an	12/02/2026
1	Bureaux	130 m²	100 € HT-HC/m²/an	12/02/2026

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

4 Rue Magnier-BéduGroslay 95410

Transports

Groslay

2 km (soit 16 min à pied)

Les Cholettes

2 km (soit 20 min à pied)

Paul Valéry

2 km (soit 4 min en voiture)

Butte Pinson (Parc Régional)

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Flanades

2 km (soit 4 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 3 min en voiture)

Lochères

2 km (soit 5 min en voiture)

Deuil - Montmagny

4 km (soit 6 min en voiture)

Pierrefitte - Stains

4 km (soit 5 min en voiture)

Garges - Sarcelles

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE LOCAUX

23 Rue De Stalingrad

93000 Bobigny

France Locaux est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d'entrepôts et de bureaux en région Île-de-France. France Locaux conseille les utilisateurs, propriétaires et investisseurs sur leurs stratégies immobilières. Grâce à son réseau d'agents immobiliers situés dans les grandes villes, France Locaux vous met en relation avec des partenaires pertinents pour votre projet immobilier. Depuis 2013.

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