Location Local d'activités 540 m²69510 Thurins

ORPI PRO - Local d'activité à louer
Venez implanter votre activité dans une zone en plein essor à Thurins, au sein d'un local fonctionnel, moderne et à fort potentiel.
Le bien développe une surface totale d'environ 540 m², comprenant :
Une partie activité d'environ 293,5 m² :
- Accès poids lourd
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond d'environ 8 m
- Possibilité de mezzanine selon projet
Une partie bureaux / showroom d'environ 246,5 m² :
Au rez-de-chaussée :
- Showroom d'environ 93,75 m²
- Vestiaires avec douche et sanitaires
- Réfectoire d'environ 15,36 m² avec accès extérieur
À l'étage :
- Open space d'environ 62,15 m²
- 3 bureaux indépendants d'environ 15,22 m², 16,04 m² et 21,82 m²
- Sanitaires
Les plus :
- Local neuf
- Climatisation
- Fibre optique
- 9 places des stationnement
- Isolation conforme RE2020
- Câblage informatique + fibre
- Cuisine équipé et accès terrasse
- Conformité PMR
- Portail extérieur motorisé avec digicode
Informations complémentaires :
- Loyer : 4 099 Euros HT/HC/mois
- Disponibilité : immédiate
- Bail : commercial
Visite vidéo : https://fromsmash.com/SJFP~gt3Gq-ct
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance