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Location Local d'activités 403 m²38130 Echirolles

3 000 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 433 € HT/an
Taxe foncière : 5 218 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE vous propose à la location ce local d'activités récent de 403 m² situé à Échirolles, dans la zone dynamique de la ZAC de Comboire - Ce bien comprend 63 m² de bureaux et 340 m² de stockage (dont 113 m² de mezzanine), avec une belle hauteur sous structure, une porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès pour les poids lourds (PL) et 6 places de parking privatives - L'atelier est chauffé par aérotherme gaz - L'accès est rapide via l'autoroute A480 (sorties 6 et Espace Comboire Sud), avec une proximité des entreprises et commerces environnants comme Otis et Technitoit - Accès PL - Chauffage individuel : Électricité et gaz - Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- EDF 380
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Emplacement

Echirolles 38130
C7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE GRENOBLE

4.5
(14 avis)

Franck ROUDIER

39 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Notre Expérience dans les différents métiers de l’immobilier, basée sur des hommes et femmes à votre écoute, nous permet de répondre à vos exigences en matière de :
- Recherche d’un bien immobilier pour votre Entreprise (Vente ou
location) pour l’amélioration du cadre de vie des salariés tout en
intégrant une démarche environnementale éco-responsable.
- Valorisation d’actifs
- Etude dans l’optique du développement, de la réorganisation et de
l’arbitrage du patrimoine immobilier de l’entreprise ou des ses
dirigeants
- Asset et Property Management
Vous permettant ainsi de nous déléguer ces démarches pour vous permettre de vous investir dans votre développement tout en vous appuyant sur un partenaire Immobilier efficace et fiable.
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