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Location Local d'activités 312 m²38400 Saint Martin D Heres

3 160 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 600 € HT/an
Taxe foncière : 5 244 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la LOCATION ce local d'activités de 312 m² idéalement situé sur Saint Martin d'Hères, dans la zone des Glairons. Le local entièrement de plain-pied, est constitué d'une partie atelier de 242 m² accessible par une porte sectionnelle de 3m50 de hauteur, et d'une partie accueil/bureaux de 70 m², offrant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle. Ensemble immobilier fermé la nuit et le week-end par un portail électrique. Situation privilégiée à proximité de l'avenue Gabriel Péri, de la clinique Belledonne et du centre commercial Neyrpic. Facilement accessible grâce à ses 6 places de stationnement, et par la proximité du tramway et Bus.
Les activités professionnelles et B2B sont privilégiées - CGI REAL ESTATE - Immobilier d'Entreprise
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_0183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 6 places
- Portail sur horloge
- Porte Sectionelle : 3m50 X 3m50
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- HSP 4m20
- HS Poutre 3m50
- Compteur électrique tri-phasé

Emplacement

Saint Martin D Heres 38400
- Tram Neyrpic - Belledonne (139m) - supérieur à Lignes : C, D
- Bus Neyrpic - Belledonne (113m) - supérieur à Lignes : 15, N93
- Bus Clinique Belledonne (191m) - supérieur à Lignes : 15, C5
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE GRENOBLE

4.5
(14 avis)

Grégory THOMAS

39 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Notre Expérience dans les différents métiers de l’immobilier, basée sur des hommes et femmes à votre écoute, nous permet de répondre à vos exigences en matière de :
- Recherche d’un bien immobilier pour votre Entreprise (Vente ou
location) pour l’amélioration du cadre de vie des salariés tout en
intégrant une démarche environnementale éco-responsable.
- Valorisation d’actifs
- Etude dans l’optique du développement, de la réorganisation et de
l’arbitrage du patrimoine immobilier de l’entreprise ou des ses
dirigeants
- Asset et Property Management
Vous permettant ainsi de nous déléguer ces démarches pour vous permettre de vous investir dans votre développement tout en vous appuyant sur un partenaire Immobilier efficace et fiable.
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