Location Local d'activités 200 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m²35400 Saint-Malo

1 600 € HT-HC/mois

96 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 649 € HT/an

Taxe foncière : 710 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à location un local d'activités d'environ 200 m² situé sur un axe passant de la ZI Sud à Saint-Malo.
Ces locaux se composent :
- D'un espace d'atelier/stockage accessible par porte sectionnelle,
- D'un espace bureaux,
- D'un WC privatif
Visibilité sur un axe structurant de la zone.
Stationnement possible en façades.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Couverture : Fibrociment
- Charpente : Métallique
- Façades extérieures : Bardage métallique
- Porte de plain-pied : 1
- Porte de service : 1
- Bureaux : Aménagés
- Sanitaires : Privatifs
- Stationnements : En façade

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/03/2026

Référence : BL-X24042

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	200 m²	96 € HT-HC/m²/an	04/03/2026

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

Rue De La Terre Victoria, Parc Edonia Bât. C

35760 Saint-Grégoire

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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